Gestaltungsplan Dorfzentrum

Das Gebiet um die Liegenschaft "Dorfzentrum" (Volg-Gebäude) umfasst die Grundstücke Nr. 52 (Pfarrhaus), Nr. 583 (im Eigentum der PG Stettfurt, unbebaut), Nr. 591 (ehemaliger Entsorgungsplatz), Nr. 532 sowie Teile der Parzelle Nr. 50. Dieses Gebiet ist gemäss Zonenplan mit einer Gestaltungsplanpflicht überlagert. Da die Grundeigentümer dieses Gebiet entwickeln möchten (unter anderem aus dem Projekt "Generationenwohnen"), hat der Gemeinderat die Einleitung eines Gestaltungsplanverfahrens beschlossen.

Da das Gebiet im Zentrum von Stettfurt liegt und zudem für das Ortsbild wichtig ist, hat der Gemeinderat 2020 auch entschieden, dass vorab eine sog. Testplanung durchgeführt wird. Alle beteiligten Grundeigentümer sowie die Hefe Schweiz AG als direkte Nachbarin haben diesem Vorgehen zugestimmt und sich aktiv an dieser Testplanung beteiligt. Gestützt auf ein Programm, das das Planungsbüro Strittmatter Partner AG erarbeitet hat, haben der Gemeinderat und die Grundeigentümer Eckpunkte für die Planung vorgegeben. Gestützt darauf haben drei Architekturteams (je zusammen mit einem Landschaftsarchitekten) eine Planung des Gebiets vorgenommen. Eine Jury, mehrheitlich bestehend aus Fachpersonen aus Architektur und Landschaftsarchitektur, hat die Planungen zusammen mit den Grundeigentümern besprochen und bewertet. Als Resultat ist eine Synthese aus allen drei Planungen entstanden. Dieser Synthesebericht aus dem August 2021 bildet Grundlage für den Gestaltungsplan.

In der Folge hat die Arbeit am Gestaltungsplan begonnen. Strittmatter Partner AG hat als Planer der Gemeinde in Absprache mit dem Gemeinderat einen ersten Entwurf verfasst, der dann mit den Grundeigentümern besprochen worden ist. Nach einer Bereinigungsphase ist der Gestaltungsplan an einer Informationsveranstaltung am 11. Januar 2023 der Bevölkerung vorgestellt worden. Gleichzeitig bestand die Möglichkeit, sich bis zum 13. Februar 2023 zu diesem Gestaltungsplan vernehmen zu lassen. Zudem wurde die Vorprüfung durch den Kanton eingeleitet.

Sonderbauvorschriften Gestaltungsplan Dorfzentrum Entwurf 03.02.2023 [pdf, 256 KB]

Gestaltungsplan Dorfzentrum Entwurf 03.02.2023 [pdf, 192 KB]